ส่อง “5 ทำเล” ที่ดิน “พระขโนง-บางนา-สวนหลวง” ปรับเยอะสุด

“ที่ดิน” ปัจจัยหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ “ผู้พัฒนาอสังหาฯ” ต่างอยากได้ “ที่ดิน” ทำเลทอง เพราะนอกจากราคาที่ขึ้นในทุก ๆ ปี แล้ว ยังสามารถพัฒนาสินค้า เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของของตลาด และสามารถหวังโอกาสในการโกยยอดขายได้มากขึ้น

5 ทำเล ที่ต้องจับตามอง

ทว่าในหลายปีที่ผ่านมานี้ “”ที่ดิน” แปลงสวย หรือทำเท ดี ๆ นั้นหายากขึ้นเรื่อย ๆ  แต่ “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” ก็มิได้ท้อแท้ ต่างก็ทุบราคาเพื่อให้ได้ที่ดินตามทำเลที่ตัวเองต้องการ ซึ่งแสดงให้เห็นว่า “ตลาด” ยังคงมีความต้องการอยู่อีกเป็นจำนวนมาก

ส่วนทำเลไหนคือ “ทำเลทอง” ที่น่าจับตา ทาง ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้คาดการณ์ไว้มีดังนี้

  1. ทำเลเขตพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศคาดว่าจะมีการปรับของราคาเพิ่มมากสุด 8%
  2. ทำเลจังหวัดสมุทรสาครคาดว่าจะมีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 1% โดยส่วนใหญ่ทำเลที่ปรับเพิ่มขึ้นจะอยู่ในบริเว อำเภอเมืองและอำเภอกระทุ่มแบน
  3. ทำเลเขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทองมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 2
  4. ทำเลจังหวัดนครปฐมมีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 1% ทำเลฮอตราคาขึ้นแรงส่วนใหญ่อยู่ในบริเวณ อำเภอกำแพงแสน อำเภอเมือง และอำเภอสามพราน
  5. ทำเลบางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อยมีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 8%

จากทำเล 5 อันดับแรก สะท้อนให้เห็นแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขยายตัวไปในพื้นที่จังหวัดเขตปริมณฑล และชานเมืองมากขึ้น เพราะทำเลทองใจกลางกรุงกรุงเทพชั้นในหายากมากขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ความสนใจของ ดีเวลลอปเปอร์ ขยายตัวออกไป